Cabinet d'avocat en droit immobilier à Marseille

La clôture mitoyenne mal entretenue, les branches d'arbres qui dépassent, le ruissellement des eaux, les nuisances sonores, etc., sont autant de motifs de conflit entre voisins. Dans un premier temps, il est préconisé de tenter de trouver un accord amiable avec l'aide d'un conciliateur de justice avant d'engager une action en justice. Toutefois, si aucune solution satisfaisante n'est trouvée, la saisine du juge peut être la prochaine étape pour demander réparation des préjudices subis. Dans une telle situation, un avocat peut jouer un rôle crucial en vous informant sur les législations qui régissent votre situation, et en vous guidant dans la recherche de compromis. À ce titre,  Maître Duval-Zouari intervient pour vous aider à trouver une solution rapide et efficace à votre conflit de voisinage, et à faire valoir vos droits en cas de nécessité devant les tribunaux. 

Le syndic est habilité à agir en justice au nom de l'ensemble des copropriétaires pour défendre les intérêts de la propriété commune. Toutefois, en cas d'action en justice relative à sa partie privative ou sur des parties communes qui lui causent préjudice, le copropriétaire a le droit de  saisir directement la justice. Dans cette situation, faire appel à un avocat peut s'avérer être la meilleure solution pour défendre ses droits et intérêts. Avocat en droit de la copropriété, Maître Aouatef Duval-Zouari est en mesure de vous accompagner dans toutes les étapes de votre action en justice. Elle peut vous conseiller sur les recours possibles, les éventuelles sanctions, etc. Elle peut intervenir dans différentes situations : 

● Les actions en recouvrement de charges de copropriété

● La contestation d’assemblée générale et de charges

● Les actions en justice du syndicat des copropriétaires

● L’engagement de la responsabilité du Syndic de copropriété

● La violation du règlement de copropriété

● La défense en cas d’atteinte aux parties communes

● Expertises

● ASL (cahier des charges, règlement de lotissement)

Maître Aouatef Duval-Zouari, votre allié incontournable pour faire valoir vos droits en cas de litige relatif à une copropriété.

Le contrat de bail est un accord écrit entre un bailleur et un locataire qui établit les termes et les conditions de la location d'un bien immobilier, que ce soit pour un bail locatif, commercial ou professionnel. Le contrat est réglementé par la loi et peut-être source de conflits s'il n'est pas rédigé avec soin. C'est pour cette raison qu'il est important de s'assurer que certaines clauses, telles que la clause de solidarité, de résolution ou d'indexation du loyer, soient incluses pour protéger les parties impliquées. À ce titre, l’avocat Aouatef Duval-Zouari vous propose son service de rédaction de bail commercial et locatif. Elle est également en mesure d’intervenir dans le cadre des litiges relatifs aux baux d’habitation et baux commerciaux : 

● Résiliation du bail (mise en œuvre de la procédure de congé, de la clause résolutoire, résiliation judiciaire du contrat de bail)

● Procédure d’expulsion

● Procédure de recouvrement des loyers et des charges impayées

● Assistance dans le cadre des recours introduits du fait des dégradations des locataires

● Restitution du dépôt de garantie

● Logement décent et insalubre

● Assistance dans le cadre du renouvellement du bail, de l’exécution des travaux,

● Contentieux liés aux loyers impayés, aux indemnités d’éviction et à la mise en œuvre de la clause résolutoire).